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重庆幸运农场购买技巧2016年年度报告

来源:管理员 作者:盟公积金管理员 浏览次数: 发布时间:2017年05月26日

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 重庆幸运农场购买技巧 2016年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括(《盟住房公积金管理中心2015年工作报告》、《2015年全盟住房公积金制度执行情况公报》、《2015年度全盟住房公积金财务运行及增值收益分配情况报告》、《2015年全盟住房公积金年度报告》、《2016年全盟住房公积金归集、使用预算(草案)》、《兴安盟城镇个体工商户、进城务工人员、自由职业者建立住房公积金制度暂行办法》)。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为(隶属于兴安盟行政公署)不以营利为目的的(自收自支)事业单位,主要负责全盟住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个处(科),5个管理部,0个分中心。从业人员76人,其中,在编68人,非在编8人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2016年,实缴单位1878家,新开户单位135家,净增单位102家;实缴职工10.62 万人,新开户职工13272万人,净增职工11011万人;当年缴存额14.03亿元,同比增长26.79%。

  截至2016年底,缴存总额73.42亿元,缴存余额38.72亿元,同比分别增长23.63%、17.51%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加1家。

  (二)提取:2016年,当年提取额8.26亿元,同比降低20.87 %;占当年缴存额的比率58.87%,比上年同期减少35.46个百分点。

  截至2016年底,提取总额34.70亿元,同比增长31.24%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度60万元。

  2016年,发放个人住房贷款0.46万笔12亿元,同比增长2.02%、15.11%。

  2016年,回收个人住房贷款5.42亿元。

  截至2016年底,累计发放个人住房贷款5.66万笔72.92亿元,贷款余额34.44亿元,同比分别增长8.74%、19.69%、23.61%。个人住房贷款率为88.94%,比上年同期增加4.38个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,比上年增加(减少)0家。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应收贷款本金0亿元,实收贷款本金0亿元。

  截至2016年底,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

  (四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元;(兑付、转让、收回)国债0亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少(增加)0亿元。

  (五)融资:2016年,当年融资额0 亿元,当年归还0亿元。

  截至2016年底,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

  (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额4.48亿元。其中,活期0.97亿元,1年以内定期(含)0.33 亿元,1年以上定期1.86亿元,其他(协议、协定、通知存款等)1.32亿元。

  (七)其他:截至2016年底,资金运用率94.17%,比上年同期增加2.74 个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2016年,业务收入11834.42万元,同比降低8.35 %。存款利息收入1723.39 万元,委托贷款利息收入9786.79万元,增值收益利息收入308.73万元,国债利息收入0万元,其他收入 15.51 万元。

  (二)业务支出:2016年,业务支出5573.11 万元,同比增长10.82%。住房公积金利息支出5503.69万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出67.36万元,其他支出2.06万元。

  (三)增值收益:2016年,增值收益6261.31万元,同比降低20.58 %。增值收益率1.80%,比上年同期减少0.32 个百分点。

  (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金653.06万元,提取管理费用5258.25万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金350万元。

  2016年,上交财政管理费用960万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金6716.25 万元。

  截至2016年底,贷款风险准备金余额3444.75万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金21186.25 万元。

  (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1031.47万元,同比增长10.48%。其中,人员经费 717.22 万元,公用经费264.25万元,专项经费50万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款0万元。个人住房贷款逾期率0‰。

  个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为3444.75万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

  截至2016年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0‰。

  项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为0万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

  (三)历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为5.74%、11.87%和26.79%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占81.69%,国有企业占6.12%,城镇集体企业占1.33%,外商投资企业占0.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.91%,民办非企业单位和社会团体占0.64%,其他占4.04%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占65.00%,国有企业占13.83%,城镇集体企业占1.80%,外商投资企业占1.33%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.73%,民办非企业单位和社会团体占0.26%,其他占5.05%。

  缴存职工中,低收入群体占30.39%,中等收入群体占69.61%,高收入群体占0%。

  (二)提取业务:2016年,提取住房公积金2.13万笔8.26亿元。

  提取的金额中,住房消费提取占83.78%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 40.27 %,偿还购房贷款本息30.24%,租赁住房占2.14%,其他占11.13%);非住房消费提取占16.22%(离休和退休提取占10.77 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.53%,户口迁出本市或出境定居占0.61%,其他占3.31%)。

  (三)贷款业务

  1、个人住房贷款:2016年,支持职工购建房51.93万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为70.14%,比上年同期增加3.03个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出141.55万元。

  职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占21.19%,90-144(含)平方米占65.44%,144平方米以上占13.37%;新房占73.35%,二手房占26.65%。

  职工贷款笔数中,单职工申请贷款占59.43%,双职工申请贷款占40.55%,三人及以上共同申请贷款占0.02%。

  贷款职工中,低收入群体占24.28%,中等收入群体占75.72%,高收入群体占0%。

  2、异地贷款:2016年,发放异地贷款66笔1478.59万元。

  截至2016年底,发放异地贷款总额1780.69万元,异地贷款余额1701.19万元。

  3、公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。

  截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计为缴存职工贴息0万元。

  4、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本盟累计有住房公积金试点项目个,贷款额度0亿元,建筑面积共0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。其中,经济适用房项目0个、额度0亿元,棚户区改造安置用房项目0个、额度0亿元,公共租赁住房项目0个、额度0亿元。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为134.84%,比上年同期减少40.69个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

  2016年重庆幸运农场购买技巧机构及职能未做调整,缴存贷款业务金融机构未有变更。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

  重庆幸运农场购买技巧2016年对一些政策进行了调整,调整部分如下:

  1. 、 将住房公积金单笔贷款的最高额度从50万元提高到60万元,有效满足职工购房贷款需求。

  2、 将已有自住住房但从未使用过(包括提取和贷款)住房公积金的缴存职工家庭提取本人及配偶住房公积金账户余额的额度上限从10万元提高到20万元。

  提取标准按每平方米1000元计算,房屋面积按《房屋所有权证》上标注的建筑面积为准(有多套住房的仅限一套住房维修使用)。

  1. 将“缴存职工在办理以本人及配偶住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款业务时,原则上如在申请日前12个月内没有逾期还款记录,可以申请将本人住房公积金账户余额内最近12月内已偿还的住房公积金贷款本息之和转入借款人本人银行卡内,用于偿还下年度住房公积金贷款,也可以申请将本人住房公积金账户余额内最近12月内已偿还的住房公积金贷款本息之和直接冲抵住房公积金贷款余额,每间隔12个月可申请办理一次;如在办理提取还贷业务之日前12个月内有逾期还款记录,本人和配偶住房公积金账户余额只能直接冲抵住房公积金贷款余额,直接冲抵住房公积金贷款额度为最近12个月内已偿还的住房公积金贷款本息之和。偿还商业银行住房贷款提取住房公积金的额度相应调整为最近12月内已偿还的住房贷款本息之和。”政策调整为“缴存职工在办理以本人及配偶住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款业务时,原则上如在当期(最近一次提取住房公积金之日起至本次申请提取住房公积金之日止,以下同)没有连续3次和累计6次逾期还款记录,可以申请将本人住房公积金账户余额内当期已偿还的住房公积金贷款本息之和转入借款人本人银行卡内,也可以申请将本人住房公积金账户余额内当期已偿还的住房公积金贷款本息之和直接冲抵住房公积金贷款余额,每间隔12个月可申请办理一次;如在当期逾期还款记录达到连续3次或累计6次,本人和配偶住房公积金账户余额只能直接冲抵住房公积金贷款余额,直接冲抵住房公积金贷款额度为当期已偿还的住房公积金贷款本息之和。偿还商业银行住房贷款提取住房公积金的额度相应调整为当期已偿还的住房贷款本息之和。”
  2. 经管理中心调查属实因非恶意原因导致个人信用记录不符合住房公积金贷款条件的缴存职工申请办理住房公积金贷款业务时需办理公证手续,以降低贷款风险,保障资金安全。
  3. 调整住房公积金个人异地贷款业务政策。将“在自治区内其它盟市缴存住房公积金的兴安盟户籍的缴存职工,在兴安盟行政区域内购买自住住房时,在符合《兴安盟住房公积金贷款管理办法》及相关规定的前提下,如能提供本人或配偶名下房产做抵押,同时提供一名在兴安盟正常缴存住房公积金的职工作为保证人,可以向管理中心申请住房公积金个人住房贷款。”条款调整为 “在全国范围内其他地区缴存住房公积金的缴存职工,在兴安盟行政区域内购买自住住房时,在符合《兴安盟住房公积金贷款管理办法》及相关规定的前提下,如能提供本人或配偶或直系亲属(父母或子女)名下房产做抵押,可以向管理中心申请住房公积金个人住房贷款。”

  (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

  重庆幸运农场购买技巧2016年服务进一步加强,获得了内蒙古自治区党委宣传部颁发的“责任担当、服务圆梦”先进集体称号。服务网点、服务设施、服务手段等未做改变。

  信息综合服务平台的服务渠道我们已经实现了:门户网站、服务热线、手机短信,计划2017年年底前启用自助终端和网上服务大厅。由于手机客户端、官方微信和官方微博等服务渠道需要与腾讯、新浪等网络公司沟通协商,需要研发时间和经费预算,力争在自治区规定的时限内完成。

  (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

  我中心目前使用的住房公积金业务信息系统为北京安泰伟奥软件有限公司提供的伟奥3.0版本产品,目前该业务信息系统使用便捷,运行平稳,各个业务模块衔接有序,搭配合理,各项业务流程得到极大优化的同时,办理业务效率得到大幅提升。

  按照自治区住房公积金信息化建设计划,我中心将于2017年底前完成基础数据贯标和银行结算数据应用系统,并已将落实基础数据贯标和银行结算数据应用系统的经费向财政部门作了专项申请等待批复,一经确认即可实施。

  (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  未有以上情况。

  (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  住房公积金管理人员未有违规行为。

  (七)其他需要披露的情况。

  重庆幸运农场购买技巧

  2016年12月31日各中心(分 中 心)情况表

  单位:万人、万元

中心(分中心)名称

缴存

提取

个人贷款

试点项目贷款

国债 余额

结余 资金

资金 运用率

增值收益

实缴 人数

缴存   总额

缴存   余额

期末个人提取总额

发放   总额

贷款   余额

个贷率

逾期率

发放 总额

贷款 余额

逾期率

增值 收益

增值收益率

重庆幸运农场购买技巧

10.62

734151.38

387192.91

346958.47

729239.37

344386.84

88.94%

0

0

0

0

0

42806.07

94.17%

6261.31

1.8%

合计

  截至 2016 年12月31

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